【知らないと損する】 建売住宅にひそむ9つの注意点
注意点1．周辺の環境・治安 周辺環境は生活に大きな影響をあたえます。購入後に変更がきかない分、ちゃんと調べておくことをおすすめします。 実際に周辺を歩いてみる。 朝昼夜、曜日など変えてチェックするのがおすすめです。 平日の朝はラッシュで大渋滞することがないか、交通公共機関の本数が少なくないか、夜の人通りがどれくらいあるか、などその曜日や日時を確認します。また、近くに施設や公園があるから良いというわけではなく、その分周辺は混雑したり、遊ぶお子様が増えます。 ちょうどよいバランスを見極めることが大事です。 ネットで情報の確認をする 不動産取引をするときに説明義務のあるハザードマップだけでなく、イン…
建売住宅の断熱性能？注意点や購入前に見るべきポイントを紹介！
建売住宅とは 建売住宅とは、土地と住宅をセットで販売する住宅のこと。建売住宅の中でも、まとまった土地を複数区画に分けて、同じような仕様の住宅を何棟か建てて販売するものを分譲住宅といいます。住宅が完成してから販売する場合もあれば、施工中の段階で販売する場合もあります。 建売住宅は断熱性能が低い？ 建売住宅を検討されている方の多くは、質の良いモノを予算内で買いたいと考えているのではないでしょうか。 建売住宅では「価格」と「コスパ」のニーズが高いため、メーカー側としてもその要望に応え、コストを抑えて十分な断熱性能を備えていない住宅を販売している場合もあります。 しかし最近では災害なども多く、建売住宅…
2023.09.29
建売住宅とはどういう意味？お得な住宅購入の方法を解説
建売住宅とは 土地とセットで購入するのが建売 建売住宅とは、土地と建物（完成済みまたは完成予定）をセットで販売している住宅です。また、分譲住宅とは、分譲地に建てられた建物と土地をセットで販売しているもので、建売住宅の一種ともいえます。 なぜ建売と言われ出したのか 建売住宅と聞くと、一般的には「モデルハウス」をイメージする人が多いと思います。実はその通りで、そもそも建売という言葉は「建物を建てて土地と一緒に販売する」という“業者目線”の略語であるとされています。 なぜ建売住宅が話題に？ 最近では建売住宅の知名度が上がり、話題になることも増えてきました。新築一戸建ての選択肢の１つとして建売住宅は浸…
2023.09.08
建売住宅のメリット・デメリットは？後悔のない住宅購入を！
建売住宅とは 建売住宅とは、土地と建物がセットになっている住宅販売方式のことです。 基本的に間取りや仕様は最初からほぼ決まっており、建物は完成済みだけではなく建築前、建築中でも販売されます。 建売住宅のメリット では、メリットから見ていきましょう。 入居前に実際に入ることができる 専門家なら間取り図から完成イメージを把握できるかもしれませんが、多くの方にとっては間取り図だけで家や暮らしのイメージをすることは難しいでしょう。売住宅の場合、実際に購入する物件を見ることができるため、「イメージと違った」というような後悔をするリスクが低くなります。 入居までの時間が短い 販売時にすでに住宅が完成してい…
建売住宅の購入時の注意点は？7つのチェックポイントを紹介
建売住宅の購入の流れ 資金計画をたてる 物件探しと内覧 購入申込 ご契約 住宅ローン事前,本審査、登記手続き 立会検査 お引渡し 内覧〜お申し込み まずは予算を決めて物件探しからはじめます。建売住宅は金額がある程度決まっていますので、購入の計画をたてやすいでしょう。そしてインターネット等で条件に合った建売住宅を数カ所ピックアップします。その中でも気に入った物件を内覧し、購入する物件が決まったら購入を申し込みます。 ご契約〜ご入居 宅地建物取引士（宅建士）から物件の説明を受けた後、契約と住宅ローンの事前・本申し込みをします。 承認後または同時に、登記の手続き等を行い物件の立会いで傷の確認などをお…
2023.08.07
建売住宅の内覧から入居までの期間は？購入の流れを解説
住宅購入の流れ まずは、どこに、どんな家をどれくらいの予算で建てたいのか、どのような暮らしをしたいのかをざっくりイメージしましょう。そのあとは色々な住宅会社に資料請求、見学予約をして気になる物件を探します。気になる物件が見つかったら、様々な疑問を解決し契約を締結します。 注意点 マイホームの購入を検討する際は、まず希望の条件を整理することから始めましょう。「小学校まで徒歩圏内」とか「広い駐車場」など、すべて書き出して優先順位も決めておきます。条件が定まらない状態で住まい探しを始めてしまうと、どれも良く見えてしまい、結局自分にとって最善の選択ができないまま、なんとなく流れにまかせて決めてしまい後…
2023.07.28
熊本の建売住宅情報｜そもそも建売とは？分譲や注文って？
建売住宅とは 土地の上に建ててある建物を「土地と建物」セットで購入するのが建売住宅です。 分譲住宅のように複数区画を分けて販売されているケースもあれば、住宅街で１件だけ新しい家が販売されているケースもあります。 どちらの購入方法も建売住宅です。 分譲住宅との違い 建売住宅と分譲住宅は同義で使われることも多く、基本的に間取りや仕様は決まっています。 プランニングする注文住宅と異なり、あらかじめ建てられた住宅が建売住宅。 その中でも分譲地に建てられた住宅が分譲住宅です。 そもそも分譲地とは、まとまった土地を業者が購入していくつかに分割し、インフラなどの整備を行った土地のこと。 「分譲」とは「土地を…
2023.07.24